부동산 매매 상식) 주상복합 아파트 단점 장점 알아보시죠!

주상복합 아파트 단점 장점 알아보시죠!

 

안녕하세요. 오늘도 정보 톡톡 도나입니다.
요즘 내집마련에대한 열망이 정말 커지고 있는 1인입니다.
집은 이렇게나 많은데, 왜 내 집은 없죠?ㅠ
등기치고 싶은데, 특히나 서울살이를 하고있는 저는 내집마련이 쉽지않습니다.
그래서 아파트말고, 주상복합아파트를 알아보게 되었습니다.

다양한 주거형태가 만들어지면서
아파트보다 좀 더 편리한 점이 있는 것이 바로 주상복합 아파트인데요.
주거와 상업시설이 병합된 주거공간! 
오늘은 주상복합 아파트 단점 장점 알아보겠습니다.

 

 

예전에는 주거시설과 상업시설이 함께 건설되는 것을 선호하지않았습니다만
요즘엔 일상생활을 하며 편리한 상업시설이 많이 있는 것을 선호하여
주상복합 아파트가 만들어졌습니다.
일반 아파트의 경우에는 주택법이 적용되는데반해
주상복합 아파트는 고층을 세입자 주거로, 저층을 상가시설로 설계합니다

 

<주상복합 아파트 장점>

1. 생활의 편리성.
주상복합의 장점은 말그대로 생활하는데 있어 편리함을 준다는 것입니다.
상업시설이 있는 저층엔 보통 마트나 편의점, 은행, 병원, 커피숍 등이 입점되어있기에 
건물밖을 나가지않아도 한곳에서 전부 해결 할 수 있습니다.

 

2. 조망권 good~ 사생활 보호 good~
일반 주택이나 아파트에비해서 기본 층수가 높기때문에
조망권 확보가 가능하다는 장점이 있습니다.
그리고 고층일수록 집안 내부가 잘 보이지않기때문에 사생활 보호도 잘 되는 편입니다.

또한 최고층의 경우 펜트하우스! 라고 불리는 곳이 있는데,
한층을 독채로 사용하므로 질 좋은 생활을 누릴 수 있죠.
사생활 보호가 잘 되는 점도 있고, 조망권이 무척 좋기때문에 수요가 높은 편입니다.

 

3. 층간소음이 적다!
일반 아파트와는 다르게 주상복합 아파트는 기둥식 구조를 가지고 있기때문에
소음을 흡수하고, 층고또한 높기때문에 층간소음이 중화될 수 있답니다.

4. 교통의 편리함.
대부분 주상복합 아파트는 역세권에 위치하게됩니다.
그래서 지하철이나 버스 등 대중교통을 이용하기 무척 편리하죠.
그리고 인근 생활 시설의 발달 및 환금성입니다.
교통발달이 잘 되어있으므로, 대형상업시설의 인프라도 무척 잘 되어있어
환금성이 높다고 볼 수 있습니다.

 

그런데 이런 장점만 있을까요?
다음은 주상복합 아파트 단점입니다.

 

<주상복합 아파트 단점>

1. 외부인 방문.
상가를 이용하는 외부인의 방문으로 인해 외부인과의 접촉이 있을 수 있다는 단점이 있습니다.
특히나 요즘같은 코로나 시대에는 불특정다수의 방문이 조금 꺼려질 수 있는 점이죠.
특히 건물 내 입점해 있는 상가중 술집이 있다면 여름같이 문을 열어놓아야 할 계절에
발생하게될 소음의 피해를 고려해야 할 수 있습니다.


2. 높은 분양가 및 관리비
지하주차장이 공급면적에 포함되어 전용면적이 줄어들게되며,
고층으로 올라갈수록 냉난방비가 많이 나올 수 있게됩니다.
건설사에 따라 어떠한 자재를 사용했는가에따라 이문제는 달라질 수 있다는점 고려해주세요.

 

3. 공동시설 부족.
편의시설은 많이 있겠으나 놀이터나 조경 등의 공동시설의 부재가 있을 수 있습니다.
대부분의 주상복합아파트의 경우에는 1동이나 2동정도의 소형 단지들로 이루어져있기때문에
주민을 위한 편의시설이 부족하게 될 수 있습니다.
하지만 야외테라스나 옥상정원등을 만들어 주민들을 위한 녹지공간을 마련하기도 한다고하니,
알아보고 계신 곳이 있다면 이점 주의깊게 살펴보시길 바랍니다.

 

 

 

 

오늘은 이렇게 주상복합 아파트 단점 장점에 대해 알아보았습니다.
모든 곳이 다 이러한 내용들이 적용되는것은 아닐것입니다.
건설사에 따라, 설계에 따라 또 다를 것입니다.
때문에 이 부분은 참고만 해주시고, 알아보시는 주상복합을 잘 선택하시길 바랍니다.